Proč jsme si vybrali Svatý Martin místo Thajska, Kanárů nebo Egypta
Dlouho jsme přemýšleli o koupi nějakého domu „v teple“ a zjišťovali jsme všechny možné okolnosti a zvažovali různé země. Připravil jsem si srovnání podle našich kritérií.
Nebudu psát o destinacích jako Španělsko, Portugalsko, Malta nebo Kypr či snad Bulharsko, protože nesplňovaly náš zásadní požadavek: léto v zimě.
Florida
To byl z historických důvodů náš první tip. Už jsme dokonce vyjednávali o koupi domu na Cape Coral. Nakonec jsme ale z této transakce ustoupili. Hlavním důvodem bylo to, že jsme si uvědomili, že nám přibývají léta a zdravotnictví by pro nás bylo velmi drahou záležitostí. Florida měla pro nás výhodu ve velkém počtu golfových hřišť, měli bychom vlastně celý kontinent k prozkoumávání a v USA a Kanadě máme hodně příbuzných. No, ale to moře není tak teplé, teploty v zimě nejsou tak příjemné a mentalita není přeci jen tak evropská.
Shrnutí: Skvělá golfová hřiště, celý kontinent k poznávání, ale teplotně je to začátek léta a v případě zdravotních problémů bychom mohli jít o žebrácké holi.
Kanárské ostrovy
O Kanárech jsme uvažovali taky, a moc. Měli bychom dostupné zdravotnictví na evropském standardu, byť bychom si museli připlácet za soukromé připojištění. Golf se tam dá hrát taky, anglicky se tam člověk domluví celkem dobře a španělština (prý) není moc složitá na naučení. Krom toho jsou letenky vlastně skoro za hubičku. No, ale jsou to ostrovy věčného jara. Voda kolem 20°je fajn, ale my chtěli víc. My chtěli léto.
Shrnutí: EU standardy, levné letenky, ale jsou to ostrovy věčného jara, ne léta.
Egypt
Abych byl upřímný, strávili jsme tam vlastně jen jeden den, když jsme tam měli zastávku lodi cestou do Indie. Už za ten jeden den jsme věděli, že to není místo pro nás. Máme pár arabských přátel, ale věděli jsme, že bychom se tam nikdy nesžili.
Shrnutí: Za jeden den jsme věděli, že to není nic pro nás.
Thajsko
Tam se nám docela líbilo, lidé byli milí, pláže krásné, ale také jsme si nějak nedovedli tam žít natrvalo. Proto jsme se ani nezajímali ani o zdravotnictví ani o zhodnocení nemovitostí.
Shrnutí: Milí lidé, krásné pláže, ale jiná kultura; natrvalo jsme se tam neviděli.
Nakonec u nás zvítězil Svatý Martin. Proč? Tady je skutečně pořád léto. Teploty jsou stabilně mezi 26 a 32°, voda celoročně na koupání 27–30°, žádné topení, žádná zima a slunečních hodin víc než v Káhiře, což je dobré pro tělo i ducha. Nejsou tu žádní jedovatí pavouci, nebezpečné šelmy ani jiná havěť. Je tu bezpečno, jak jsem říkal v podcastu, který naleznete jinde na webu, není tu víc nebezpečno než třeba v Praze nebo jiném větším českém městě. Na francouzské straně jsme v Evropské unii, takže nemusíme řešit povolení k pobytu, zdravotní pojištění ani kvalitu potravin. Ceny potravin jsou tu sice o něco málo vyšší než v kontinentální Francii, což ale kompenzuje třeba nízká cena za benzin. Golf tu sice nestojí za moc, ale hřiště je hratelné a za rozumnou cenu. Pokud si chceme zahrát na skutečném mistrovském hřišti, stačí přejet na vedlejší Anguillu, ale tu kvalitu si nechají hodně dobře zaplatit. U nás v Orient Bay jsme k tomu vlastně v jižní Francii, ale pokud chceme ten pravý Karibik, zajedeme na holandskou stranu a máme ho. S tím souvisí samozřejmě skvělá gastronomie (Sv. Martin je považován za gastronomickou perlu Karibiku). K tomu musíme připočítat výhody bezcelní zóny, možnosti nákupu amerického zboží na holandské straně, ale také třeba na francouzské straně to, že tu máme stejné zásuvky, takže můžeme používat přístroje, na něž jsme zvyklí z domova (máme kuchyň de facto vybavenou stejnými přístroji jako v Česku). Další výhodou je, že se tu člověk bez problémů všude domluví anglicky, na rozdíl třeba od Guadeloupe nebo Martiniku, byť mě pobyt tady přiměl k tomu, že jsem se obul do francouzštiny a už se velice dobře domluvím; nenapadlo by mě, že to v tomhle věku ještě zvládnu.
Jistě, jsou tu i stinné stránky. V průměru se tady jednou za 20 let prožene ničivý hurikán. Ale domy jsou na to připraveny a pojišťovny taky; jak zní má oblíbená hláška z Cimrmana: „kdo se pojistí, škodu nezjistí“. Občas jsou problémy se zásobováním, zejména na francouzské straně. To se stává, když ve Francii stávkují přístavní dělníci, nebo pro špatné počasí nemohou vyplout z Evropy lodě. Ale to se stává zřídka, a pořád tu máme tu holandskou stranu, kam vozí zboží z Ameriky.
A bonbonek nakonec: na obou stranách ostrova existují režimy, které umožňují lidem nad 55 let (nebo při splnění jiných podmínek) snížit daň z příjmů zahraničních zdrojů (důchody, dividendy, nájmy) na 0 % nebo velmi nízkou sazbu. To může ušetřit desítky až stovky tisíc korun ročně oproti Česku. (Pozn.: není to daňové poradenství – konzultujte s daňovým poradcem.)
Takže, kolem a dokola, Svatý Martin u nás jednoznačně zvítězil.
Pokud vás Svatý Martin zaujal víc než Thajsko, Kanáry nebo Egypt, napište mi. Rád vám pomohu najít správnou nemovitost a postarám se téměř o vše.
Petr Rejchrt
Telefon / Signal / WhatsApp: +420 605 808 385
https://www.friendly-island.cz/pruvodce-koupi-nemovitosti-na-sv-martinu
